Dá pra financiar terreno. E é mais simples do que te contaram.

Financia. A maioria acha que não porque a linha mais divulgada é a de imóvel construído. Existe crédito para aquisição de lote urbano e existe a linha de terreno mais construção, que cobre o lote e a obra no mesmo contrato. O que muda é a exigência de documentação e o percentual que o banco aceita financiar.

Depende de três coisas: o banco, o seu relacionamento com ele e a análise do seu perfil de crédito. As taxas de crédito imobiliário partem da casa dos 11% ao ano mais TR na maioria das instituições. A gente simula em todas antes de você decidir, porque a diferença entre a melhor e a pior proposta vale alguns milhares de reais ao longo do contrato.

Em terreno os bancos financiam uma fatia menor do que financiam em casa pronta, então a entrada é maior, normalmente a partir de 30% do valor do lote. Na simulação mostramos o número exato de cada banco para o seu caso.

Chega a 420 meses, 35 anos, em algumas instituições. Prazo longo derruba a parcela e aumenta o total de juros no fim. O ponto certo é a maior parcela que cabe confortavelmente no seu orçamento, não a menor parcela possível.

Do seu lado: RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência, extrato bancário e certidão de estado civil. Do lado do terreno: matrícula atualizada e certidões negativas. A gente pede tudo de uma vez só e conduz o restante com o banco.